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書名:30歲賺足一生財富
作者:田英洙譯者:游芯歆
女人理財要趁早 30歲是當富翁的關鍵時刻
 
 
作者:編輯部 攝影:Geetylmages/TDI
 
女性理財是為了得到幸福,早一天開始,才能多滾一天錢,多累積理財經驗,終有一天會成為高手,經驗多的人,比算命師更靈光。
理財是現代女性的必修課,如果妳20幾歲時渾渾噩噩地過去了,到了30歲,就要朝一決勝負的方向邁進,因為30歲是培養富翁習慣的最後機會。女性經濟獨立可說是人格獨立與幸福的基礎,女性的依靠,不是丈夫也不是子女,而是自己。
成為富翁的七堂課
1.不人云亦云,自己做功課
菜籃族主婦也是從閒聊開始,才能成為理財至尊。就算閒聊,也要言之有物才行,不要光聽別人的理論,自己出來當主角吧,想成為主角,就得先學習才行,理財的第一步非常重要,有好的開始,才能走得穩。
相同的信用等級,有人能貸到房價九成的貸款,有人卻連七成都貸不到,知識就是力量,未婚女性不要再將薪水交給父母保管了,應該開始對投資理財下功夫。
2.經驗愈多、愈早開始愈好
經驗是最佳的良師,只不過學費太貴了,特別是理財現場的經驗,大概都有致命性與衝擊性,業餘投資者的冒失行動,簡直跟自殺沒兩樣。
投資理財的初期經驗,大都很苦澀,就算運氣好,賺了一筆,也無法維持長久,不必因此感到害怕,因為投資失利是不能避免的事。只要多累積經驗,有一天就會成為高手,經驗多的人,比算命師更靈光。
在投資理財上,經驗是多多益善,也是早早益善,這一點,對於較早踏入社會的女性來說較有利,理財的最佳良師,就是經驗。早點受痛,早點恢復,總不能等到老了,才拿老本來冒險。
女性投資者,最好從股市投資開始,不需要大錢,也能夠累積理財經驗,再接觸相關理論的話,一定能找到最適合自己的投資法。
3.早一天開始,多滾一天錢
人生似長實短,快點開始吧。二十到三十歲期間,與其單戀某人,還不如和理財談戀愛,出發點決定未來理財的勝負,但這個時期的女性,大都把錢花在治裝費等開銷上,不會想到晚年生活,這實在是一大錯誤。年輕時就要著手理財,才會有幸福的晚年。
時間所剩不多了,躊躇的瞬間,幸福的晚年又更遠一步了。舉例來說,每月固定儲蓄100萬韓元(約新台幣35000元),以年報酬率8%,複利計算,十年後可領回18300萬韓元(約新台幣640萬元),如果是二十年,則高達58300萬韓元(約新台幣2000萬元),這就是複利在長期投資中所演出的驚人魔術。
4.情報是關鍵,要廣結盟友
保險公司理財顧問朴美子的成功秘訣,在於以富人為對象,成功賺取巨額的保費佣金,而她的顧客也會將一些不錯的房地產情報,提供給她,K銀行分行的金總經理,就是其中之一。
某天,金總經理向她推薦一批即將成為法拍屋的房地產。因為金總經理居中幫忙,她沒有投入大筆資金,就以最好條件取得銀行貸款,在2002年冬天,以低於市價三成買進一間房子,三年後,獲利超過4億韓元(約新台幣1400萬元)。後來,金總經理又陸續介紹了幾間房子給她,一直到現在,她的富翁情報網中,還有許多類似的交易。
在房地產方面,直接帶著點心去附近的房仲店看看吧,不要只有在想租房子或買房子時才去。也千萬不要為了仲介費跟業者打壞關係,捨不得小錢,將來可能壞了大事。很多房地產首富,都會支付比法定仲介費高出三、四倍的錢,這是為未來鋪路,只要業者站在自己這邊,將來想脫手,成交機會就大增,價格也較有利。
對新聞也要抱持敏感性,凡是和投資對象有關的景氣、政策消息,一定要求知若渴地打探。只要稍微用點心,新聞就是最好的情報員。
5.耐心投資,不看短期勝負
故障的手錶,一天中也會有兩次對上正確的時刻,只要耐心等候,機會總會到來。富翁不會把勝負賭在短期投資上,他們選擇的投資,現在或許看不到利益,但是總有一天會發光發熱。
理財要集中在熟悉的領域,但不可孤注一擲,如果過度傾向於其中某一方面,一定會發生問題,要集中在某一領域,但細部要分散投資,這才是聰明理財的關鍵。
6.死命存錢,積存投資本金
錢,就要靠錢來滾。只要能達到特定規模,不需要太多努力,就能靠錢滾錢,愈滾愈有錢。錢有自我複製能力,數量愈高,賺回的金額也愈多,金額變大了,得到的優惠與機會也更多。
想積存資金,第一階段就是無條件存錢,埋頭苦存,要把收入的大半,拿來存錢,盡可能不用信用卡,若有高利率負債,先還清債務再存錢。
愈沒有機會接觸社會的女性,愈需要積存資金。男人啊,不管怎樣,都有很多辦法可以賺錢,但是資金對女性而言,卻是爭取經濟自由最基本的生存武器。
7.跌到膝才買,漲到肩就賣
遵守本分最重要的是,就是控制貪念,牢記「跌到膝蓋才買入,漲到肩膀就賣出」的格言。但在最好的範圍內,需要冒點不可避免的風險,房市、股市都是如此,當別人奮不顧身投入時,自己保持不動如山,那才是道行高深。螞蟻大軍行動之際,能撈到的好處就十分有限,唯有反其道而行,才能看到錢的蹤影。
三個成功投資竅門
股票投資心法:以女性理財來說,要投資股票,應遵守三點:一、猛力學習。二、堅守停損賣出,三、樹立自己的投資原則。
備受投資人矚目的一線熱門股,對業餘投資人來說,得不到太多機會,與其為了一線熱門股的行情,整顆心七上八下,還不如改走長期路線,注意那些遲早會拿到接力棒的二線績優股。另外,就是找出人氣商品的製造公司,市場與大賣場是流通情報的寶庫,股市投資就從生活現場開始。
基金投資心法:選擇基金之前,要先掌握個人的投資取向。只要是人,就有三種性向:外向(攻擊性)、內向(安定性)、持中。基金也配合投資人的三種性向,分為攻擊、保守、中庸。攻擊型如股票型基金,該基金的股票投資超過七成;保守型如債券型基金;中庸型如平衡型基金,股票佔比在三至七成之間。找到適合個人投資取向的基金,就算成功一半。
房地產投資心法:房屋,除了居住外,也是財產增值的重要工具。房價上漲的喜悅屬於舊屋主,無力感則丟給新屋主就好。只有放輕鬆,理財才會成功,沒有房子,就只能背水一戰,房屋是擔保品,也是後援軍。
不過,買了放著就會漲的時代已過,光靠賤買貴賣的原則是不夠的,唯有掌握升值幅度大的房地產,才有可能成為富翁。投資房地產要勤於奔波,一定要親自去看,確定物件的優缺點才行。
理財,是未婚女性提高身價的首要關鍵。若在雙薪家庭,則要比單薪時代更嚴格控制消費,在家庭支出上,最好透過夫婦共同帳簿,徹底控制消費,因為一旦想到兩人都有收入,出手就會變得較大方。
離婚女性,更需要理財。很多女人結婚生子後,選擇待在家裡帶小孩,如果家庭經濟情況不好,不僅自己的私房錢,連娘家的錢都會跟著填進去,萬一離婚,可說是人財兩失。因此如果平時就培養理財能力,擁有獨立的財產,這時妳會發現,這是為自己所做的最聰明選擇。
(本文摘自第四章、第六章)
書名:30歲賺足一生財富
作者:田英洙譯者:游芯歆
出版:麥田出版

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